Полный список выносимых вопросов

(по каждому вопросу выбираем один из трёх вариантов ответов – «За», «Против», «Воздержался»):

 

1.     Определить Губина Сергея Леонтьевича, г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 1, корп. 1, кв. 306, администратором общих собраний собственников, проводимых в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом».

2.     Определить следующий порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников в форме заочного голосования и письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме: г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 1, корп. 1, подъезды с 1-го по 5-ый, с 9:00 до 19:00, подписанные бюллетени можно оставить у консьержек подъездов нашего дома. Для владельцев машино-мест, не имеющих в собственности квартиры в нашем доме, бюллетени можно оставить администратору подземного паркинга с обязательной фиксацией факта передачи бюллетеня в журнале.

3.     Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

4.     Расторгнуть с ООО «УК МАРКОВЕЙ» (ИНН 9718002240, ОГРН 1167746370450) договор управления МКД по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 1, корп. 1. При расторжении договора в рамках передачи дома - получить от ООО «МАРКОВЕЙ» АКТ сверки о собранных и потраченных средствах по целевым сборам, утвержденных на основании предыдущих ОСС, а именно: 1. Единоразовый сбор по 1000 рублей с собственников машино-мест паркинга на установку системы автоматического проезда транспорта, 2. Ежемесячный целевой сбор «на благоустройство МКД и паркинга» по 3 р/м.кв. с собственников жилых помещений и машино-мест. Оставшиеся собранные денежные средства перевести со счета ООО «УК МАРКОВЕЙ» на счет новой избранной управляющей компании. Информацию предоставить председателю Совета дома.

5.     Выбрать Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛЛИУМ ГРУПП" (ИНН 7716252040, ОГРН 1257700351270) в качестве управляющей организации многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 1, корп. 1. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 1, корп. 1 с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛЛИУМ ГРУПП" (ИНН 7716252040, ОГРН 1257700351270) сроком на 1 (один) год, с возможностью пролонгации. При принятии положительного решения по данному вопросу на общем собрании собственников договор управления считается фактически подписанным собственниками МКД, утвердив дату начала действия нового Договора управления с даты оформления Протокола общего собрания собственников по данному собранию, при этом все ранее заключенные договоры управления многоквартирным домом считаются расторгнутыми. Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 1, корп. 1 прямых Договоров (индивидуально) на оказание услуг холодного водоснабжения с АО «Мосводоканал» (ИНН/ОГРН 7701984274/1127747298250), водоотведения с АО «Мосводоканал» (ИНН/ОГРН 7701984274/1127747298250). Услуга теплоснабжения с ПАО «МОЭК» (ИНН/ОГРН 7720518494/1047796974092) и электроснабжения с АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» (ИНН/ОГРН 7736520080/1057746557329), остается в рамках договора избранной управляющей компании (без заключения прямого договора с собственником жилого помещения и машино-места). Утвердить тариф «Содержание и ремонт» установленный постановлением Правительства города Москвы, на соответствующий период времени (без учёта услуги «обслуживание мусоропровода») в месяц с жилого помещения и машино-места, с ежемесячным включением платы в платежный документ/квитанцию. (На момент проведения ОСС тариф составляет 47,73 руб./кв.м.). Утвердить тариф «Содержание и ремонт» нежилого помещения (1 этаж МКД) в размере 63,56 руб./кв.м. (посмотреть проект договора)

6.     Выбрать ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное" (ИНН 7724941534, ОГРН 5147746267917) в качестве управляющей организации многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 1. корп. 1. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 1, корп. 1 с управляющей организацией ГБУ "Жилищник района Чертаново Южное" (ИНН 7724941534, ОГРН 5147746267917) сроком на 1 (один) год, с возможностью пролонгации. При принятии положительного решения по данному вопросу на общем собрании собственников договор управления считается фактически подписанным собственниками МКД, утвердив дату начала действия нового Договора управления с даты оформления Протокола общего собрания собственников по данному собранию, при этом все ранее заключенные договоры управления многоквартирным домом считаются расторгнутыми. Не заключать прямые договоры собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 1, корп. 1 (индивидуально) на оказание услуг электроснабжения с АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» (ИНН/ОГРН 7736520080/1057746557329), холодного водоснабжения с АО «Мосводоканал» (ИНН ОГРН 7701984274/1127747298250), водоотведения с АО «Мосводоканал» (ИНН/ОГРН 7701984274/1127747298250). Услуга теплоснабжения с ПАО «МОЭК» (ИНН/ОГРН 7720518494/1047796974092) остается в рамках договора избранной управляющей компании (без заключения прямого договора с собственником жилого помещения и машино-места). Утвердить тариф «Содержание и ремонт» установленный постановлением Правительства города Москвы, на соответствующий период времени (без учёта услуги «обслуживание мусоропровода») в месяц с жилого помещения, с ежемесячным включением платы в платежный документ/квитанцию. (На момент проведения ОСС тариф составляет 47,73 руб./кв.м.). Утвердить тариф «Содержание и ремонт» нежилого помещения (1 этаж МКД) в размере 63,56 руб./кв.м. Утвердить тариф «Содержание и ремонт» машино-места (паркинг) в размере 63,56 руб./кв.м. (посмотреть проект договора)

7.     Утвердить избранной УК начисление платы за электроэнергию, потребляемую на паркинге, по формуле: показания установленного прибора учета электроэнергии в паркинге делятся на общее количество машиномест в паркинге.

8.     Наделить избранную УК полномочиями управляющую организацию заключить договор с ГБУ МФЦ города Москвы (ОГРН 5117746050989; ИНН 7731419456) по начислению и формированию платежных документов за жилищно-коммунальные услуги на жилые/нежилые помещения и машино-места.

9.     Наделить полномочиями избранную управляющую организацию на право заключения договора с подрядной организацией на услуги по диспетчеризации и техническому обслуживанию шлагбаумов.

10.Наделить УК полномочиями от имени собственников помещений в МКД на заключение договоров об использовании общедомового имущества собственников помещений в МКД, в т.ч. договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещение рекламных стендов в местах общего пользования и взимания платы по ним денежных средств. Направлять денежные средства, полученные по таким договорам, на содержание общего имущества МКД и прилегающей к нему территории с согласия Совета дома. Денежные средства распределяются следующим образом: 80% направляется на нужды благоустройства по решению Совета дома, 20% в УК.

11.Принять решение избранной УК о дополнительной услуге «Благоустройство МКД и паркинга» и определить размер платы за услугу 3 руб./кв.м. с жилого, нежилого помещения и машино-места в месяц, с ежемесячным включением платы в платежный документ/квитанцию отдельной строкой. Денежные средства аккумулируются на счете УК и тратятся только согласно заключенных договоров по письменному распоряжению Совета дома. Ежемесячно направлять в Совет дома информацию о суммах поступивших за прошедший месяц собранных средств и общую сумму накоплений.

12.Принять решение избранной УК о дополнительной услуге «Администратор паркинга» (охрана) и определить размер платы за услугу 435 руб. 72 коп. с машино-места в месяц, с ежемесячным включением платы в платежный документ/квитанцию отдельной строкой.

13.Утвердить плату для собственников машино-мест за обслуживание автоматической системы въезда в паркинг в размере 20 руб. с машино-места с ежемесячным включением платы в платежный документ/квитанцию отдельной строкой.

14.Утвердить дополнительную услугу «Диспетчеризация и техническое обслуживание шлагбаумов» и плату за нее в размере 80 руб. с жилых помещений и машино-мест, с нежилых помещений в размере 150 руб., с последующим увеличением при необходимости по решению Советов многоквартирных домов (г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 1, корп. 1; г. Москва, ул. Академика Янгеля, д. 1; г. Москва, Варшавское шоссе, д. 152). Внести дополнительную услугу отдельной строкой в ЕПД.

15.Определить способ уведомления об итогах данного собрания и об итогах всех последующих собраний – в Электронном формате и путем размещения уведомления об итогах собрания на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома.

16.Определить местом хранения Протокола и других материалов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – Государственная Жилищная Инспекция г. Москвы, и предоставление копии протокола ОСС на бумажном носителе в Избранную УК, Совету МКД, Администратору ОСС.